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日前，随着两会召开，报告出炉，定调稳住楼市股市，持续用力推动房地产市场止跌回稳，适时降准降息等，为2025年楼市发展指明方向。【详情】
再看中山，迈入2025年以来，在诸多利好作用下，楼市回暖迹象明显。据官方的数据，2025年1-2月，中山商品房网签面积、二手房交易面积同比均有增长。购房群体中，外地户籍超7成，其中港澳居民占比超18%！
来源丨中山+
近期，中山楼市、土地市场也有新动向。公积金出新规，购买法拍房可用公积金贷款【详情】；石岐推出今年首宗宅地，要求建“四代宅”【详情】。
市场方面，小榄全新盘——菊城云岄湾于2月14日正式亮相，营销中心、园林及样板间同步开放并启动认筹。面世不到一个月，项目认筹火爆，工作日仍有不少客户看房。据悉，项目拟于本月开盘。
今天，小编也梳理了2月中山楼市成交及房价数据，一起来看看近一个月中山楼市都有哪些变化。
住宅网签连续4周上涨
坦洲/南区数据突出
根据克而瑞监测的数据，2025年2月，中山商品房成交1000套，环比下降约49%；成交面积约12万㎡，环比下降45%。
由于春节长假缘故，网签有一定滞后，2月整体数据有所下滑。不过，从春节以来近四周的住宅网签数据来看，整体是呈连续上涨态势，具体数据见下表。
从街镇成交数据来看，成交套数和面积前十的主要集中于中心城区以及东部和南部组团。
其中，成交套数前三的分别为坦洲镇、翠亨新区（南朗）以及东区；成交面积前三的则分别是南区、坦洲以及东区。
成交金额方面，过亿元的街镇有五个，分别为南区、坦洲、翠亨新区（南朗）、东区以及火炬开发区。其中，南区最高，共成交了3.15亿元。
其他街镇成交数据详见下表。