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苏州全面取消住房限购

发布时间:2024-01-30 13:25:24 发布用户: 15210273549

观点网讯:1月30日综合市场消息,即日起苏州六大区全面放开一手房、二手房限售限购政策,即购房人不论户籍地、无需社保、不限套数及面积,皆可进行购买。

调整后,苏州限购条件全面放开,昆山、太仓、常熟不限售,苏州六区、张家港新房取得不动产证起2年内不得转让,全区域二手房不再限制转让年限。购房以后,在取得房产证之后的家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售新房时不受转让年限制约。

在限贷政策方面,首套房首贷最低首付款比例不低于20%;二套住房中,有房无贷或是有贷无房最低首付款比例20%,有房有贷最低首付款比例30%,第三套住房及以上的居民家庭需要全款买房,暂停发放商业性个人住房贷款。

在公积金贷款方面,购房人最低首付比例为首套房20%、二套房30%,个人可贷款额度上限不论首套和二套房都是80万,家庭可贷款额度上限是110万。养育未成年二孩及以上子女的家庭个人可贷款额度上限为104万,家庭可贷款额度上限143万。全日制本科及以上、留学毕业10年内的购房人个人可贷款额度上限120万,家庭可贷款额度上限165万。

此外,苏州自2024年1月1日起正式实行最新人才落户政策。即:放宽本科人才落户条件,本科及以上学历的,先落户后就业,不要求学历“全日制”以及“学士学位及以上”;社保缴费年限缩短、年龄放宽,年龄在35周岁以下的大专生社保最低只要1个月,年龄延长到45周岁的大专生也能落户;技能人才落户,对象范围大幅度放宽至本科学历、中级职称和技师;三级技师年龄放宽到40周岁,之前是35周岁,社保从6个月缩短为3个月,中级职称允许先落户后就业;简化申报审核流程人才于苏州工作就业的,取消档案调入前置条件,可选择本人或所在单位进行申请;三省一市社保互认,落户前一年在上海、江苏省、安徽省、浙江省交过社保的,视为在苏州缴纳社保。

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