全上海一年的豪宅一天就卖完了？

上海可谓是精心策划了一场楼市游戏，他以为做的天衣无缝，步步紧逼，其实背后的小心思，都已被看穿。

上海在短短几天的时间里，完成了步步紧逼的连环套，前几天，上海放开了7090政策，对于此政策的良苦用心和对楼市的影响，我们在前天专门进行了一期解读，想不到才刚刚过去两天时间，紧接着上海楼市就出现了彩排好的剧情。

 

上海楼市在3月28日出现了，豪宅开盘卖完了，4000万的豪宅犹如买萝卜白菜，此事情具体真实不真实，还有待考证，话说回来，4000万的豪宅跟我们普通人没有什么关系，这是有钱人和资本玩的游戏，如果该楼盘再过个把月还有房销售，那么这种卖完的谣言不攻自破，现在一线城市只要出现这样的报道，我都会联想到20222年和2023年的深圳，深圳在楼市下行的过程中，曾多次报道日光盘，反观今天，不知道当年有多少人因为这样的贩卖焦虑和炒作而成了冤大头。

 

同时有相关从业者表示，此情况并非炒作的那样，该楼盘周围的房价都在20多万一平，此楼盘开盘才17万，其实已经打了八折，那为什么还要炒作呢？炒作可以给楼市输入信心，也可以为上海郊区引流，毕竟大多数人买不起豪宅，这样的炒作可以促使需求心动，然后让他们去接盘7090房源和郊区的房子，现在上海外围区域的房子非常低迷，有多低迷呢，可以参考距离深圳广州市场几十公里的楼市现状。

对此炒作，我个人感觉水分很大，据中指研究院数据显示，上海在2023年一年的时间里3000-4000万的豪宅一共成交492套，而这个楼盘一天成交500多套，一个楼盘卖了上海一年的量，我是不是可以理解为上海今年接下来豪宅将无人问津，我们更要明白的是2023年上半年上海楼市还没有进入到下跌通道，从2023年下半年开始到今年，上海的楼市采取了多少救市措施，相信大家有目共睹，现在炒作豪宅日光盘，显然是别有用心，所以我把他理解为上海之无间道。上海楼市全面撤辣已经有一段时间了，现在已经又凉凉，不知道撤辣冲动进场的人现在是什么心情。

按照我对上海楼市的逻辑，豪宅日光盘主要是为取消7090政策做的铺垫和准备，那么放松限购的传言，又是为什么呢？放松限购虽然目前官方官宣，但是也是故意放风请君入瓮，为什么这么说，因为楼市需要一个接力棒，不能让楼市出现需求断层，因为网传的取消价格限购也给了答案，网传内容显示，上海即将实行按价格限购政策，新房单价10万元/平方米以下且总价1440万元以下，二手房单价8万元/平方米以下且总价1152万以下住房将不再实行限购政策，不再审核购房者购房资格，政策最快将从4月1日起开始实行。

所以上海楼市在短短几天的时间，如此密度的对楼市放松和炒作，其实说白了，上海对现在的楼市很担心，随时可能都会快速开倒车，如果上海楼市真的那么好，根本不需要任何的救市和放松，最近一系列的动作已经出卖了自己的内心，典型的走夜路吹口哨，自己给自己壮胆。上海最近楼市玩的无间道可谓是环环相扣，这个连环套玩的是真溜。

豪宅～普通住宅～7090住宅～郊区房，炒作豪宅不就是为其他做准备吗？这中间有一个断层，那么上海楼市都没法弄。。。